Wohnprojekt Beisinger Weg
Wohnprojekt Beisinger Weg | Grundstück kaufen in Recklinghausen
Gemeinsam in Recklinghausen schaffen wir Wohnträume
In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Recklinghausen wurde ein Wohnkonzept für das Areal am Beisinger Weg und Josef Wulf Straße entwickelt. Alle Voraussetzungen für Erschließung, Planung und Realisierung wurden intensiv von Verwaltung und Politik geprüft. Der Rat hat demnach die Aufstellung des Bebauungsplans mit absoluter Mehrheit beschlossen.
Dieses einzigartige Konzept eröffnet nun für alle Interessenten eigene Wohnwünsche zu erfüllen. Reservieren Sie jetzt Ihr Grundstück für Ihren persönlichen Wohntraum – nach eigenen Vorstellung.
Wohnprojekt „Beisinger Weg“
Auf Basis des Städtebaulichen Entwurfes vom 27.10.2021 erstellt die Stadt Recklinghausen den Bebauungsplan für das Wohnprojekt „Beisinger Weg“. In der vorläufigen Planung sind 13 Grundstücke für eine Bebauung mit Einfamilienhäuser vorgesehen. Zusätzlich werden zwei Grundstücke für 4 Doppelhaushälften für öffentlich geförderten Wohnraum angeboten.
Die Firma Van Drunen GmbH fungiert als Erschließungsträger und wird in dieses Baugebiet alle Grundstücke veräußern.
Über den Träger
Die Van Drunen GmbH bietet diese Grundstücke, ohne Bauträger/Architekten und damit ohne Bindung zum Kauf an. Als reiner Träger werden die künftigen Häuser nicht mit angeboten.
Als Käufer des Grundstückes sind Sie somit völlig frei, Ihren persönlichen Wohntraum nach eigene Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen – selbstverständlich unter Berücksichtigung der künftigen Vorgaben des Bebauungsplans.
Erschließung „Beisinger Weg“
Die Erschließung des Wohnprojekts erfolgt über die zentrale Zuwegung. Die Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten zum Wohnprojekt „Beisinger Weg“ soll primär, dem Lärmschutzgutachten und im Sinne der Bestandsbebauung des Quartiers, über die Zuwegung Beisinger Weg erfolgen. Im städtebaulichen Entwurf werden alle Bestandsgehölze (Straßenbäume) erhalten bleiben. Außerdem werden zirka 50 weitere Bäume zusätzlich gepflanzt.
Das Regenwasser wird über Versickerungsanlagen wie zum Beispiel eine Mulden-Rigolen-Versickerung gezielt abgeleitet. Dabei handelt es sich um begrünte, flache Vertiefungen in der Erde. Das anfallende Niederschlagswasser wird darin zwischengespeichert und verzögert über eine circa dreißig Zentimeter starke Bodenzone in den Untergrund abgeleitet.
Beste Wohnlage in Recklinghausen
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Grundstücke und Grundstücksgrößen
Folgende Grundstücksgrößen stehen zur Verfügung: von 650 m² bis 1200 m². Die aktuelle Planung sieht, je nach Grundstücksgröße, folgende Baufenster vor: GRZ 0,3-0,4. Wird die GRZ mit 0,3 angegeben, bedeutet dies, dass 30% der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen.
Eine überbaubare Grundstücksfläche ist Bestandteil der Festlegungen in einem Bebauungsplan (B-Plan). Bei einer GFZ von 0,6 gilt, dass beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse maximal 60 % der Grundstücksgröße.
Bitte beachten Sie: Eine maximal zweigeschossige Bauweise ist vorgesehen, Garagen teilweise im Haus, helle Fassaden, Ausreichende Dachbegrünung und oder Photovoltaikanlage, Versickerungsanlagen, Min. 3 x Baum anzupflanzen.
Grundstückspreise sowie Erschließungskosten sind derzeit noch nicht bekannt.
Zeitliche Ablauf: Erfahrungsgemäß dauert das Planaufstellungsverfahren eines Bebauungsplanes zirka zwei Jahre.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf vorläufige Planungen.
Beisinger Weg
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